د سوداګریزو لیزي شرایطو اصطلاحات: د وزن فکتور
"لوډ فکتور" یوه اصطالح ده چې د سوداګری کرایه ورکوونکو لپاره د کرایه ټوله لګښتونو محاسبه کولو طریقه ته اشاره کوي. دا د کار وړ مربع فوټ سره سم د مربع فوټرو فیصدو فیصدی سربیره چې د کرایه دار تمه کیږي تمه کیږي چې له هغې څخه ګټه واخلي. دا ځینې وختونه د "اضافو" عنصر یا "عام ساحه" عنصر په نوم یاديږي.
کومې محاسبې د سیمې سیمې دي؟
معمولا ساحې کې خونې، کوبونه، لیږدونکي، سیریلیلونه، او ګډ هالونه شامل دي.
دا هغه سیمې دي چې د سوداګریزو کرایه کونکو پیرودونکي، مشتریان، او کارمندان کولی شي لاس رسی ولري او تمه کیږي چې کارول کیږي.
د لاسي فکتور محاسبه کې د کار وړ چوکۍ پیر
د فکتورونو محاسبه د کار وړ او کرایه شوي مربع فوټ ترمنځ توپیر پیژندلو سره پیل کیږي. د استفادې وړ مربع فوټ هغه ساحه تشریح کوي چې تاسو او ستاسو سوداګرۍ په واقعیت کې دي او یوازې د دې توان لري چې ونیسي. نور کرایه کوونکي دې ځای ته لاسرسۍ نلري. دا ستاسو هټۍ، ستاسو دفتر، ستاسو ځای دی.
که تاسو د ذخیره ځای ځای ونیسئ چې 25 'x 20' وي، نو تاسو 500 مربع فوټره د کار وړ ځای لري. دا ستاسو سیمه ده او ستاسو سوداګری ممکن په ټولیز ډول کارولای شي. که تاسو د دې ځای کډوال خالي کړئ، دا ستاسو انتخاب دی، مګر تاسو کولی شئ د هغه ځای کاروئ که تاسو وغواړئ نو دا ستاسو د کار وړ مربع فوټو سره مرسته کوي.
تاسو او نور چې ستاسو د سوداګرۍ سره تړلی وي کولی شي عام ځایونه هم وکاروي همداراز د خونې، لابی، لیټریټونه، هالینډونه او سیریل ویلونه - مګر دوی ستاسو د کار وړ مربع فوټ نه دي ځکه چې دوی په ځانګړي توګه ستاسو نه دي.
یو استثنا شتون لري که ستاسو د کار وړ مربع فوټی په جلا خونو یا جلا فرشونو ویشل شوی وي. په دې حالت کې، د لاسرسی کومه لار چې دوی ورسره نښلوي ستاسو د کار وړ مربع فوټرو کې مرسته کوي. دا عام ځایونه ندي ځکه چې نور کرایه کونکي او یا د ملکیت خاوند د دوی کار نه کوي.
د Load Factor محاسبه کې د کرایټ وړ چوکۍ فوټ
اوس چې تاسو ستاسو د کار وړ مربع فوټ پیژندلي، تاسو کولی شئ د کرایې وړ مربع فوټ وپیژني، د عمومي ساحو فیصده چې تاسو او یا هم پیرودونکي هم کارول شامل دي.
فیصده عموما د مالکیت یا د ملکیت خاوند لخوا ټاکل کیږي او ستاسو د کار وړ مربع فوٹیج په اساس د ودانۍ ټول مربع فوټبال په پرتله ټاکل کیږي.
تاسو ممکن د خبرو اترو لپاره ځینې خونه لرئ. د بورډ په کچه د فیصدی هیڅ توپیر نشته، که څه هم دا عموما د 15 سلنې څخه لوړ نه وي. دا کولی شي پدې اړه تکیه وکړي چې آیا تاسو په یوه سیمه کې د نورو سوداګریزو کرایه کونکو سره د ځای کرایه کول، لکه مالګه. که ستاسو پیریدونکي او مراجعین هم د لوی پارکینګ کارول وي، نو دا د فیصده تاوان کولی شي.
د وزن فکتور محاسبه کول
د ټولو ودانیو د فرعي ساحې سره پیل کړئ. اوس د عامو سیمو مربع فوټ کم کړئ. تاسو د استفادې وړ مربع فوټبال سره پریښودل شوي، لږترلږه که تاسو په یوه مال یا پټه مال کې د ځای په ځای ټول ودانۍ ودان کړئ. د کاروونکي مربع فوټبال له لارې ټول فضا تقسیم کړئ ترڅو د فکتور فکتور ته ورسیږي.
که ستاسو حساب محاسبه په سلو کې 20 ته ورسیږي او د مالک مالک 15 سلنه وړاندیز کوي، تاسو ممکن ښه معامله ولرئ. که تاسو د 10 فیصدو په اندازه راځي او د مالک مالک 15 سلنه پوښتنه کوي، تاسو کولی شئ د دې لپاره چې د یوې اصلي شتمنۍ مسلکي سره خبرې اترې یا د هغه نومول یاست.
تاسو هم غواړئ په یاد ولرئ چې آیا د فکتور فاکس ستاسو په اجاره کې سایټ وړ دی، د نوي کولو پر مهال د بیا ځای پرځای کیدو موضوع کې. د پالن کولو په اړه ټول بریالي سوداګرۍ چلول دي. که سوداګري کمه نه شي او تاسو د راتلونکی کال د پام وړ فکتور سره مخامخ شي نو راتلونکی کال به زیاتوالی ومومي، دا ممکن ویجاړ وي. سوداګریزه لیکونه په عین وخت کې د اوږدې مودې لپاره دي. تاسو نه غواړئ چې خپل شرکت بیرته لیږد کړئ.