د سوداګریزو کرایه ورکوونکو د لمنځه وړلو په اړه زده کړه

د سوداګریز ویستلو لپاره ګامونه او قانوني تدابیر

که تاسو کرایه لرئ د سوداګریزې ساحې کرایه کول له تاسو څخه چې ستاسو کرایه یې نده اخیستې، یا یې د کرایې د موافقې شرایط مات کړي، تاسو ممکن د دوی ردولو په اړه فکر وکړئ. تشخیص باید د ثانوي مرحلې په توګه وپیژندل شي ترڅو د کرایه کوونکو سره د ستونزو د حل لپاره نور مناسب کوششونه ترسره شي.

د کرایه نه ورکول کیدل باید سوداګریزه پریکړه وي

ټول سوداګر مالکان کیدای شي د وخت له وخته د نغدو پیسو ستونزې سره مخ شي، مګر که ستاسو کرایه دار یا د کرایه ورکولو پیسې ورنکړي، یا تاسو سره د کرایې ورکولو اوسني اخیستلو لپاره نه کار کولو تمرکز کوي، تاسو نشی کولی په ساده توګه د دوی دروازو ته بدلون ورکړئ او خپل کاروبار بیرته ونیسئ - تاسو باید په ځینې ټاکلو ګامونو کې ولاړ شئ چې د دوی قانوني قانون یې وټاکل شي.

مخکې له دې چې تاسو د کرایه کونکي په اړه پریکړه وکړئ، د سوداګرۍ اړخونه په پام کې ونیسئ. څومره وخت به تاسو ته د ملکیت د اجاره کولو لپاره لیږل کیږي؟ ایا تاسو باید د ترمیم لپاره ډیری پیسې ولرئ؟ آیا کرایه دار د لمړني مالي ستونزو سره مخ یا امکان لري چې په خپل کرایه کې اوس مهال پاتې شي او اوس پاتې شي؟ ایا تاسو باید محکمې تھ لاړ شئ؟

یو ځل چې تاسو پریکړه وکړه چې غوره انتخاب غوره کړئ د کرایه کونکي کولو مخه ونیسي، ژر تر ژره تاسو دا پروسه پیل کړئ. هره ورځ چې تاسو د ځای په کرایه کولو توان نه لرئ بله ورځ ده چې تاسو په شتمنۍ کې پیسې له لاسه ورکولې او د خوب په اړه اندیښنه د شپې یو بل خوب.

تاسو شاید یو وکیل ته اړتیا ولرئ

د سوداګریزو کرایه کونکو د ایستلو لپاره چې تاسو د کرایې ورکولو نه ورکولو لپاره، تاسو باید د قانون سره واقف یاست او وکیل وټاکئ ترڅو ستاسو د ویستلو د حکم کولو کې مرسته وکړي. څنګه چې تاسو پرمخ وړل کیدی شي دا هماغسې اغیزمن شي چې ایا یو شرکت شرکت، شراکت، یا اجاره ده یا د سوداګریز مالک لخوا په شخصي توګه تضمین شوی.

هغه وکیل چې تاسو یې ګمارل غواړئ باید په فعاله توګه د سوداګرۍ قانون تمرین کړي او په غوره توګه باید د سوداګریزو سوداګریزو معاملو لیږد کې مهارت ولري. د استوګنځي د کرایه کولو لپاره فورمه، قوانین، او پروسې د سوداګریزو کرایه کونکو د اعالن کولو لپاره ورته ندي.

ځینې ​​مدافعین د فلیټ فیس، نور د یو ساعت په اندازه چارج کوي، مګر ډیری به تاسو د محکمو لګښتونو، فیسونو ډکولو، او حتي وخت تاسو د لوی څارنوال او پوستې او د اسنادو د اسنادو سره مصرف کې مصرف کړي.

د پټ لګښتونو څخه مخنیوی د ډاډ وړ دي چې د ټولو فیسونو په اړه پوښتنه وکړئ چې تاسو وکولای شئ د وکیل ساتلو مخه ونیسي.

د سوداګریزو کرایه کونکو منع کول وخت نیسي او ډیری وختونه ګرانه وي. تاسو به د آسانتیا وخت لرئ چې کرایه کونکي د اجارې موافقې د ځینې نور تاو تریخوالي لپاره ستاسو په پرتله په لویو بودیجو کې) ستاسو پیسو تادیه (وي. مګر په ټولو قضیو کې، کله چې کرایه ردوي، د ثبوت بوټ په تاسو باندې وي ترڅو تاسو ته وښایئ چې یوازې د کرایه ورکوونکو بوټ ته اړتیا لرئ.

ځینې ​​ځانګړي کرایه شوي حقونه چې د استوګنځي د کرایه کونکو لپاره د قانون لخوا چمتو شوي دي سوداګریزو کرایه کونکو ته ندي غزول شوي. د سوداګری کرایه کونکي د استوګنې د کرایه دارانو په پرتله د ځمکې خاوند تښتولو ته ډیر زیان رسونکي دي، مګر دا د ملکیت مالکیت نه لري چې تاسو کولی شئ ستاسو په دولت کې قوانین سرغړونه کړي.

که ستاسو کرایه کونکي په نښه شوي وي

که څه هم د فدرالي سوداګریزو کرایه دارانو د منلو قوانین په 1384 کال کې د مالکینو سره د مرستې لپاره بدل شوي، د دولت انفرادي قوانین ممکن د کرایه د نه ورکړې لپاره د سوداګریزو کرایه کونکو په نښه کولو اغیزه وکړي.

که یو کرایه دار له وړاندې د مالک مالک مخکې له دې چې د کرایه ورکولو په ورکولو کې پاتې راغلی، د کرایه ورکوونکي په ګټه یو اتوماتيک پاتې کیدو به د مالکیت څخه د کرایه ورکوونکي د ختمولو خبرتیا ورکړي یا د ویستلو پروسه پیل کولو څخه مخنیوی وکړي مخکې له دې چې د مالکیت لخوا پور اخیستل شوی وي.

په هرصورت، د ځمکې مالک به بیا هم د فدرالي محکمه محکمه څخه د پاتې کیدو لپاره غوښتنه وکړي چې له ویستلو سره مخ شي.

په ډیری مواردو کې، جج به پاتې شي ځکه چې د اجارې تړون د کرایه دارانو د ارزښت په ارزښت هیڅ اغیزه نلري.

که کرایه کونکي د ویستلو له پروسې وروسته دیوالونه فایل کړي، د فدرالي قانون سره د فدرالي قوانین خواوې. په هرصورت، یو څو دولتونه کرایه کونکي ته اجازه ورکوي چې د ویستلو له قضاوت څخه 30 ورځې پور پور کړي.

د کرایه کونکي منع کول کوم چې مخکې یې د بانکدارۍ ثبت کړی وي، یا د ویستلو له پروسې وروسته د بانکداري لپاره فایلونه پیچلي وي. ځینې ​​قوانین سوداګریزو کرایه کونکو ته اجازه ورکوي چې د ویستلو د پروسې مخه ونیسي کله چې د محکمې دروازه ښکیل وي، او په داسې حاالتو کې، دا تقریبا تل د څارنوالۍ د ګمارلو لپاره تل وي.

د کرایې نشتوالي لپاره د اختصاصونو ګامونه اخیستل شوي ګامونه

که چیرې ستاسو کرایه تاسو ته اړتیا نلري، حتی که تاسو دا کار کولو ته اړتیا نلري، تل د کرایه ورکوونکي یو اصلي خبرتیا) د تشریح یادښت (ته واستوي چې ښیې کرایه تیر وي او تاسو به له ویستل کیدو وروسته که چیرې کرایه په بشپړ ډول پیسې ورنکړل شي یو ټاکلی وخت چوکاټ) دا کیدای شي د لیږد موافقې کې ښودل شوي یا د اوږد تاریخ کېدای شي د وخت چوکاټ وي چې تاسو یې ټاکلو لپاره د کرایه لپاره ډیر وخت ورکړئ.

د جزايي تادیاتو قبول نه کړئ: د مینیسوټا سوداګرۍ د قانون څارنواالنو په وینا، یعقوب سی. هیکریککس او جون ایل فرنور سوبر احتیاط، "د ځمکې خاوندان ممکن په ناراضه توګه یو خنډ وباسي او که د کرایې د جزوي تادیه ومنل شي نو په ورته ډول به یې وکارول شي. د کرایه پای ته رسیدو دمخه د کرایه کونکي کلیدي قبلوي او پرته له کوم لیکل شوي تړون پرته د کرایه کونکي څخه د راتلونکي کرایې راټولولو څخه منع شوي. "

د محاکمې بهیر پیل کړئ: یوځل هغه وخت چې تاسو خپل کرایه ورکړې ده چې تاسو په بشپړه توګه تادیه کړئ، ستاسو وکیل به د کرایه رسمي رسمي خبرتیا سره او د محکمو سره دوسیه کولو لپاره د ویستلو د اوریدلو مهال ویش وکړي.

قاضي کولی شي حکومتوالی وکړي چې کرایه کوونکی باید فورا ملکیت سمدستی خالي کړي، یا ممکن د څو ورځو لپاره ورکړي. قاضي به هم احتمالي قواعد وټاکي او کرایه کونکي د کرایې پور بیرته د وخت په تیریدو سره ورکړي. کرایه کیدی شي د راتلونکي کرایې د لاسه ورکولو لپاره مالي مسؤلیت په غاړه ولري تر هغه چې ملکیت بیا کرایه نه وي.

په ټولو قضیو کې چې تاسو د اعدام سره مخامخ یاست یا بل د کرایه د نه ورکړې لپاره ښې کرایه ورکوونکي، دا سمه ده چې د کرایه کوونکي احتمال په خپل کرایه کې ونیسي. که تاسو فکر کوئ چې کرایه کولی شي له دوی سره کار وکړي. که تاسو ډاډه یاست، نشي کولی چې د دې خطر په اخیستلو کې ونه توانیدل یاست، نو ژر تر ژره د وتلو پروسه پیل کړئ. تاسو به خپل ځان د یو نعمت په توګه ترسره کوئ، او کرایه کوونکی ځکه چې تاسو څومره پیسې کولی شئ یو بل ته شتمنۍ ورکړئ، تاسو پیسي ګټئ، او کرایه به د راتلونکی کرایې لږ "کمښت" لپاره مسؤلیت ولری.