څوک کرایه ورکوي؟
یو شخص د اصلي کرایه ورکوونکي لپاره خپل کرایه تادیه کوي کوم چې عموما د پوښب په نوم یادېږي.
هغه کولی شي کرایه شوي ځای د شاګرد سره شریک کړي یا له هغه څخه ټول ځای ونیسي. هغه خپل کرایه په مستقیم ډول د ځمکې خاوند ته نه ورکوي.
سرپرست د قانوني اجارې شرایط الندې د ځمکې خاوند ته د کرایې پیسو قانوني مسؤلیت لري. که چیری د کرایه کونکی کرایه نه پریږدي، نو باید د پیسو لپاره د خپل جیب څخه راوباسي یا د اصلي اجارې شرایطو څخه سرغړونه وکړي. دا تل یو ښه نظر دی چې ستاسو د احتمالي فرعي برخې د دې لامل لپاره سکرینډ کړئ. د هغه سره د فرعي ځاې د ننوتلو دمخه د خپل کریډیټ راپور وګورئ.
معمولا داسې قواعد شتون نلري چې وایي چې یو سرپرست نشي کولی چې د خپل اجارې شرایطو لاندې د مالک مالک ته د پیسو ورکولو نور کرایه ګوري، مګر د دولت قوانین کولی شي توپیر وکړي توپیرونه مخکې له دې چې تاسو هڅه وکړئ په ترتیب ترتیب ګټه واخلئ.
د زیانونو احتمال
په ورته ډول، اصلي کرایه کونکي یا سرپرست به د قانوني لګښت مسؤلیت وي که چیرې فرعي ضمیمه ملکیت ته په ځینو الرو کې زیان ورسوي مګر دا چې دا فرضیه په فرعي پوسته کې پوښ نه وي.
حتی بیا، مالک د خپل اصلي تړون یا اجاره الندې د ځمکې خاوند سره د زیانونو مسؤلیت په غاړه لري که چیرې فرعي قراردادیان او د پیسو ورکولو څخه انکار وکړي. فرعي بخښنه اصلي اجاره نه ماتوي. دا د خصوصي او ساکسي تر مینځ یو خصوصي تنظیم دی.
مستحق حقونه
یو سرپرست نشي کولی د یو سکوبیسې حق قانوني کړي، چې هغه د مالکیت سره د خپل اجارې یا کرایې ترتیب شرایط نه لري.
د بیلګې په توګه، کرایه شوي ځای ممکن په لوی پیچلي کې وي چې د هر ډول کرایه شوي ځانګړتیاوې هر کرایه ته ورکړل شوي. سرپرست نشي کولی د خپل اصلي لیکي شرایط لاندې د پارټرو ډیری سلیټونه ورکړي، سره له دې چې هغه د خپل حق سره مخ دي.
د ځمکې خاوند
یو سړی نشي کولی د هغه ځای محاصره کړي تر هغه چې هغه اجازه نه لري چې په خپله اجاره کې موجود شرایط سره سم ترسره کړي. که چیرې د لیږلو په اړه کرایه خاموش وي - دا دا نه وایي چې وړاندې کول منع دي مګر دا په ځانګړي توګه دا اجازه نه ورکوي چې هغه د اجازې لپاره د مالکیت ته السرسي وکړي او په ریښتینې توګه د لیکلو اجازه اجازه ترلاسه کړي. که نه نو، دا په بشپړ ډول ممکنه ده چې د ځمکې خاوند به د ویستلو لپاره بنسټونه ولري، په ځانګړي ډول که چیرې سرپرست دې ودانۍ خالی کړی او په بشپړ ډول یې د سوبلیس ته بدل کړي.
د ځمکې مالک به په خپل ملکیت کې دریم ګوند نامعلوم وي. آیا هغه د قضیې څخه د محاکمې د لرې کولو لپاره قانوني ګامونه پورته کوي، ممکن د احتمالي موافقه لیک سره د ننوتلو او د حق تعقیب کولو لپاره د سیسټم په وړاندې قانوني قضیه ولري چې د دندې مسؤلیت نلري.
ځینې لوی ښارونه داسې قوانین لري چې د ځمکو خاوندان د منلو وړ کولو لپاره مکلف دي، مګر دا د استوګنې د ملکیتونو سره د سوداګریزو ملکیتونو په پرتله خورا عام وي.
که تاسو پدې ډول ترتیباتو کې د ننوتلو فکر کوئ، د خپل کور مالک او ممکن ممکن یو محلي څارنوال سره مشوره وکړئ.