هیڅکله د شرطونو په اړه د خبرو اترو پرته هیڅ ډول لیږد شرایط نه منل
د تجارتي ریلیز صنعت صنعت کې د ماتولو په اړه په یوه احتیاطي بیان کې، د CFO میډیا خبریال، لورا ډارس په روښانه توګه په ګوته کوي چې حتی د رالیږل شوي حتی مسلکی مسلکی کیدای شي د CAM فیسونو پیچلتیاو په اړه سخت وخت ولري؛ "د صنعت پیچلتیا دا کار سختوي ..." ډیمز نور څرګندوي:
د بیلګې په توګه، د پلورنې مرکزونه، د کرایه دارانو په عموما د ودانۍ ساتنه د عامه ساحو ساتنه) CAM (فیس له الرې ورکوي. پداسې حال کې چې د ملکیت مدیریت شرکت CFO په مستقیمه توګه د کرایه کونکو اداره نه کوي، هغه اوس هم باید پوه شي چې دا فيس راټول شوي ... ډیر مهم، ځکه چې لوی پرچون پلورونکي اکثرا د CAM فیسونو سره مخالفت کوي یا یوازې یوازې فیصدي ورکوي ... CFO باید پوه شي چې څنګه د توپیر حساب، یا د CAM ټوپک. "
مخکې له دې چې تاسو د CAM یا اداري فیس خبرې کولې، نو ډاډه شئ چې تاسو پوهیږئ چې دوی څه دي. که چیرې د CAM فیس پیسې د CFO لپاره پیچلې مسلې وي، تاسو ښه چمتو یاست!
د صنعت معیاري CAM فیسونه
ځکه چې د ځینو عامو سیمو وضعیت په کرایه کوونکو مستقیمه اغیزه لري، د ساتنې د لګښتونو سره د لګښتونو او د هالیو، لیګټرونو، د استمالکونو، لوبو، او عمومي ساحو خونه د CAM فیسونو کې مناسب معیار دی. همدارنګه په عمومي توګه د CAM فیسونو کرایه کونکو ته ارزونه د پارکینګ ساتنې ساتل (په شمول د روښنايي او د ځمکې جوړونې په شمول) لګښتونه دي، او پلخمري.
د معیاري CAM فیسونو د خبرو اترو په اړه لارښوونې
که چیری فیس ته تاسو ته د پیسو ورکولو لپاره غوښتنه کیږل غیر مذاکر وړ دي، ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو اجاره خاصا تاسو ته اجازه ورکوي چې د مالک مالک بلونه بیاکتنه وکړي. سوداګري کاروبار دی، او دا د مالک مالک یا د شخصي شیانو نه باوري ګڼل کیږي، مګر د نامعلوم نامعلوم فیس پیسې په ساده توګه په ښه توګه ندي ښه سوداګرۍ دی.
لږ تر لږه د بیان غوښتنه کول چې مالکیت باید د ټولو فیسونو لپاره اسناد چمتو کړي) احتساب (د دې لپاره چې تاسو په عادلانه توګه تور لګول یو یوازینۍ لار ده.
تاسو باید دا هم خبرې وکړئ چې د CAM فیسونه کولی شي هرکال زیات شي - د زیاتې اندازې یا فیصده کولو په اړه. دا "کیپ" باید په جلا توګه د کرایې د نورو زیاتوالی څخه لست شي.
عملیات او مدیریت (O & M) اداري فیسونه
که ستاسو د اجارې غوښتنه تاسو ته د عملیاتي یا مدیریت لګښتونو لپاره د CAM فیس ورکړئ - ژر تر ژره د داسې لګښتونو اعتراض وکړئ. که چیرې مالکیت ټینګار وکړي نو د دې لګښتونو لست او ثبوت وګورئ او ستاسو د ونډې څنګه حساب شوي. دا فیسونه ممکن په حقیقت کې د CAM فیس نه ویل کیږي، مګر "اداري فیسونه." اداري فیسونه اوس هم د CAM فیس دي - د کور خاوند هڅه کوي چې تاسو خپل لګښتونه په برخه کې واخلي. اداري فیسونه عموما د CAM ټول لګښتونو په سلو کې جوړوي.
د O & M انتظامی فیسونو په اړه خبرې اترې
ډیری کرایه کوونکي به عملياتي او اداري فیسونو ته اعتراض وکړي ځکه چې د ځمکې مالک د مخه د CAM فیس پرته له هغه کرایه شوي کرایه څخه عايد ترلاسه کوي. که ستاسو د CAM فیس کې د مدیریت یا اداري کارمندانو معاشونه) په ساحه کې یا بهر (، د بیمې لګښتونه) تاسو باید د خپل مسؤلیت بیمه تادیه کړئ - د ځمکې مالک به ستاسو مخکې له دې چې تاسو حرکت کولی شئ، پرمختیایي فعالیتونه، مسلکي خدمتونه لکه قانوني یا محاسبې خدمتونه، هڅه وکړئ چې د دې اجارې څخه دا خبرې اترې وکړي.
د Rosie Rees په وینا، "د CAM د لګښتونو جګړه،" د پرچون ټرافيکي مجلې ؛ "عاید کرایه کوونکي به فیصده کمه کړي (کوم چې د 25٪ څخه تر 5٪ پورې وي)، او د محاسبې څخه د غیر مراقبت ډول ډول لګښتونه) د بیلګې په توګه، مالیه، بیمه، وړتیاوې (شامل کړي."
په دې باور هم دی چې د ودانۍ پورې اړوند ساتنه او ترمیم لګښتونه) لکه د چتونو، ودانیو بنسټونو او بهروال دیوالونو (باید د کرایه کوونکو لخوا جذب نشي ځکه چې دا د عامو ساحو نه شتون دي چې د کرایه کوونکو یا د دوی پیرودونکو لخوا کارول کیږي. په سمه توګه رڼا اچوي؛ "د ځمکې خاوند له دې ودانیو څخه دمخه د کرایې په بڼه عواید ترلاسه کوي. د ساتنې او ساتلو هر ډول لګښت باید د کورني عوایدو لخوا د کرایې عوایدو څخه ورکړل شي. "
سرچینې:
Rosie Rees. پرچون ټرافيکي مجلې آنلاین. "د سي ايم د فيس په اړه جگړه." د سپتمبر 1، 1999.
لورا ديمرس د CFO مجله. "اصلي معامله". اګست 2007.