د درې میاشتني جریبه اجاره اکثرا د مالکیت سره مرسته کوي
ولې نوم؟ کرایه دار په عموم ډول مسؤلیت لري چې د خپل بیس بیس کرایه برسیره د درې لوی لګښتونو خالص مقدار تادیه کړي: بیمه، مالیات، او ساتنه.
مګر دا دا ندي چې ووایې اضافي کرایه د دغو شیانو پورې محدود ده. کرایه دار په اغیزمنه توگه د عملیاتي مصارفو ټول مالي مسولیت په غاړه اخلي، دواړه هغه کسان چې د خپل سوداګرۍ څخه ډډه کوي او هغه څوک چې ودانۍ ساتي.
د ټلوبل نیټو لیږد زیان
کله چې تاسو د دریمې خالص لین ته ننوتئ، تاسو په مؤثره توګه د مالکیت لګښتونه یو داسې ملکیت چې تاسو یې په واقعیت کې نه لرئ مصرف کوئ. تاسو به د بل چا د غیر شتمنیو په اړه د حقیقي شتمني مالیه ورکړو. تاسو به د هغه شتمنۍ د اور یا نورو زیانونو په وړاندې ډاډ ورکړئ، او تاسو به یې د دې لپاره پیسو ته ادامه ورکړو، ستاسو مراجعین او پیرودونکي ته کوډ او خوندي وساتئ.
په عين حال کې مالک مالک يواځينى کس دى چې د ودانيو د ستاينه کولو يا ارزښت څخه زيات ګټه پورته کوي. دا د یو پانګه والو لپاره غوره وضعیت کیدی شي چې د سوداګریز ملکیت اخیستلو او د هغې کرایه غواړي. دا په پراخه اندازه د لاس لاس ملکیت دی چې کیدای شي د پام وړ غیر معمولي ودې پایله ولري که چیرې هغه اوږد اوږد وخت ولري.
د ټلوبل نیټ لیګ ګټې
ستاسو د هټۍ کرایه به تر ډیره کم وي چې تاسو به د دریمې دریمې کرایې پرته بل شی ته ورننوتل، مګر په پایله کې، ټیټ کرښه کیدای شي ډیره ورته وي. تاسو کولی شئ په یوه میاشت کې د 4،000 امریکایي ډالرو کرایه کرایه لپاره بل ډول ډول لیک ته ورسوئ. د مدیریت شرکت یا مالکیت ممکن د درې میاشتني ډالرو د دریمې شرایط الندې راشي، مګر دا چې درې اضافه میاشت په میاشت کې تقریبا 2،000 $ ډالرو ته رسیږي، تاسو هیڅکله هیڅ شی نه ترلاسه کړی.
برسیره پردې، تاسو لږ تر لږه د مالکیت ځینې لګښتونو مسوولیت په غاړه نه اخلئ، پداسې حال کې چې هغه د خپل قانوني یا محاسبې فیس سره تړلې وې چې د لیږد چمتو کولو یا د معاملې شرایط له منځه یوسي.
لاندنی کرښه
د درې میاشتنۍ خالص لیکونه نږدې تل د مالکینو سره مرسته کوي او باید په ډیره پاملرنه سره خبرې وشي ترڅو د کور مالک د هر کال NNN فیس لوړ کړي. تاسو هم غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې دا فیس او شرایط د زیاتوالي لپاره په واضح ډول ستاسو په اجاره کې تشریح شوي دي. که تاسو غلطي کوئ، تاسو ممکن د یو څه وخت لپاره د هغې سره پټې کیږئ ځکه چې د دریم خالص لیکونه د 10 څخه تر 15 کلونو شرایطو لپاره دي.
د اجارې شرایطو په پام کې نیولو سره لکه د "کڅوړو" په اړه خبرې اترې . دا معمولا دا معنی لري چې لیک لرې درې برابره خالصه ده. که تاسو باوري نه یاست، د حقیقي استمالک څارنوال یې وګورئ.